Vad kostar det att köpa bostad i Spanien?
Att köpa bostad i Spanien kostar mer än själva priset som står i annonsen. Utöver köpeskillingen tillkommer framför allt skatter, notarie, registrering och eventuellt kostnader för juridisk hjälp, gestoría och bolån.
Hur mycket du behöver lägga på toppen beror bland annat på om du köper en begagnad bostad eller nyproduktion, vilken region bostaden ligger i och om du köper med eller utan bolån.
För en svensk köpare är det därför viktigt att räkna på hela köpet, inte bara bostadens annonserade pris.
I den här guiden går vi igenom kostnaderna steg för steg och visar hur du kan göra en realistisk budget innan du skriver på.
Kort svar: hur mycket kostar det utöver bostadens pris?
Som grov planeringsnivå bör du räkna med att köpkostnaderna kan uppgå till omkring 10 procent eller mer av bostadens pris, men det finns ingen enda procentsats som gäller i hela Spanien.
Den största skillnaden beror på skatten:
- Begagnad bostad: normalt ITP, vars nivå bestäms av den autonoma regionen.
- Nyproduktion: normalt 10 procent IVA samt AJD enligt reglerna i den autonoma regionen.
- Därutöver tillkommer bland annat notarie, fastighetsregister och eventuellt gestoría och juridisk hjälp.
Det innebär exempelvis att en bostad för 200 000 euro inte nödvändigtvis kostar 200 000 euro att köpa.
Om dina totala köpkostnader exempelvis blir 10 procent behöver du i stället budgetera omkring 220 000 euro.
Det är dock bara ett räkneexempel. Den faktiska kostnaden måste räknas ut utifrån bostadens region, typ av bostad och hur köpet finansieras.
De viktigaste kostnaderna vid ett bostadsköp
När du köper bostad i Spanien kan kostnaderna delas upp i några huvudposter:
- Köpeskillingen
- ITP eller IVA
- AJD när det är aktuellt
- Notarie
- Registro de la Propiedad
- Gestoría
- Advokat eller annan juridisk rådgivning
- Eventuell fastighetsmäklaravgift
- Kostnader för bolån
- Eventuella kostnader efter tillträdet
Alla dessa behöver inte betalas av köparen i varje affär. Framför allt beror fördelningen på vad som står i avtalen och vilken typ av köp det handlar om.
1. Köpeskillingen – det du faktiskt betalar för bostaden
Den största kostnaden är naturligtvis själva bostaden.
Om priset är:
- 150 000 euro
- 200 000 euro
- 250 000 euro
- 300 000 euro
är det detta belopp som normalt utgör grunden för resten av kalkylen.
Men det finns en viktig detalj som många utländska köpare missar:
Skatten beräknas inte alltid helt enkelt på det pris du har förhandlat fram.
Spanien använder bland annat ett så kallat valor de referencia, ett referensvärde som fastställs av det spanska fastighetsregistret Catastro.
Vid transaktioner som omfattas av ITP och AJD fungerar referensvärdet som en skattemässig minimigrund. Om det deklarerade värdet eller priset är högre än referensvärdet används i stället det högre beloppet.
Det här är en viktig anledning till att kontrollera bostadens aktuella referensvärde innan du köper.
2. Skatten vid köp av begagnad bostad – ITP
Köper du en befintlig bostad av en privatperson är det normalt Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, förkortat ITP, som blir den stora skatteposten.
ITP är en regional skatt.
Det betyder att skatten inte är densamma i hela Spanien.
Vilken procentsats som gäller beror bland annat på:
- vilken autonom region bostaden ligger i
- bostadens värde
- om särskilda skattesatser gäller
- om köparen omfattas av någon regional skatteförmån.
Därför ska man vara försiktig med generella artiklar som säger att ITP alltid är exempelvis 7, 8 eller 10 procent.
Det kan vara rätt i en viss region och fel i en annan.
Exempel
Anta att du köper en begagnad bostad för 200 000 euro.
Om den aktuella ITP-satsen i regionen är 8 procent blir skatten:
200 000 × 8 % = 16 000 euro
Men detta är bara ett räkneexempel. Den verkliga beskattningsbara grunden kan påverkas av bland annat referensvärdet och de regionala reglerna.
3. Skatten vid nyproduktion – IVA
Köper du en nyproducerad bostad direkt från en byggherre är skatten normalt annorlunda.
För en vanlig nyproducerad bostad är IVA 10 procent av köpeskillingen. Notariado anger 10 procent IVA för bostadsköp av nyproduktion.
Det innebär exempelvis:
Bostad för 200 000 euro
10 procent IVA:
20 000 euro
Köpeskilling inklusive IVA:
220 000 euro
Men det är inte nödvändigtvis hela skatten.
4. AJD vid nyproduktion
Vid vissa köp av nyproduktion tillkommer även Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados, förkortat AJD.
AJD är en regional skatt och nivån varierar mellan de autonoma regionerna.
Det innebär att du inte bör använda en generell nationell procentsats när du räknar på ett nyproduktionsköp.
Ett konkret exempel är Valenciaregionen, där den allmänna AJD-satsen för vissa beskattningsbara handlingar är 1,5 procent, medan andra särskilda satser kan gälla beroende på situationen.
Det är därför viktigt att kontrollera reglerna i den region där bostaden ligger.
5. Notariekostnaden
Köpet formaliseras normalt genom en offentlig handling, escritura pública, hos notarie.
Notariens arvode regleras genom statligt fastställda arvoden och är därför inte något där varje notarie fritt bestämmer vilket pris som helst. Notariado beskriver notarie- och registreringskostnaderna som reglerade arvoden.
Vem som betalar vilka delar av notariens kostnad kan bero på vad som har avtalats och på vilken del av handlingen kostnaden avser.
Det är därför bättre att fråga efter en konkret kostnadsuppställning än att bara lägga in en godtycklig procentsats i budgeten.
6. Registrering i fastighetsregistret
Efter köpet bör den nya ägaren registreras som ägare i Registro de la Propiedad.
Det medför en registreringsavgift.
Registreringen är en viktig del av köpprocessen eftersom den ger offentlighet åt äganderätten och skyddar köparen mot bland annat konkurrerande rättigheter och vissa anspråk från säljarens borgenärer.
Även registreringsavgiften är reglerad och beror bland annat på bostadens värde.
7. Gestoría – praktisk administration
En gestoría kan hjälpa till med den administrativa delen av köpet.
Det kan exempelvis handla om:
- betalning av skatter
- registrering
- dokumentation
- kontakt med olika myndigheter
- praktiska formaliteter efter köpet.
Du måste inte alltid anlita en gestoría.
Men för en svensk köpare som inte är van vid det spanska systemet kan det vara ett enkelt sätt att minska den administrativa belastningen.
Kostnaden varierar beroende på vad du faktiskt köper för tjänst.
Be därför om ett fast pris eller en tydlig offert innan du anlitar någon.
8. Behöver du advokat?
En advokat är inte ett lagkrav för att köpa bostad i Spanien.
Men det är ofta klokt att överväga juridisk rådgivning, särskilt om:
- du köper från utlandet
- du inte behärskar spanska
- bostaden har komplicerad ägarhistorik
- det finns en hyresgäst
- det finns bygglovs- eller registreringsfrågor
- bostaden har tillbyggnader
- det finns skulder eller belastningar
- du köper nyproduktion
- du tänker hyra ut bostaden
- du ska köpa tillsammans med någon annan.
En advokat kan kontrollera sådant som inte alltid är uppenbart när du bara tittar på bostaden.
Det kan bli en av de billigare kostnaderna i hela affären om den förhindrar ett dyrt problem.
9. Nota simple – liten kostnad, stor betydelse
Innan du köper bör du kontrollera bostadens registrerade information.
Ett av de viktigaste dokumenten är nota simple.
Den kan bland annat visa:
- vem som är registrerad ägare
- hur bostaden är beskriven
- vilka belastningar som finns
- om det finns registrerade inteckningar
- andra registrerade begränsningar.
Notariado rekommenderar att köparen kontrollerar bostadens belastningar och andra relevanta uppgifter innan köpet.
Kostnaden för att kontrollera detta är liten jämfört med kostnaden för att köpa fel bostad.
10. Fastighetsmäklarens arvode
Här gäller det att vara uppmärksam.
Det finns ingen enkel regel som säger att köparen alltid betalar mäklaren eller att säljaren alltid gör det.
Det beror på upplägget och avtalet.
I vissa affärer betalar säljaren mäklaren. I andra kan köparen få betala en avgift eller servicekostnad.
Fråga därför uttryckligen:
”Ingår mäklarens arvode i priset, eller tillkommer det för mig som köpare?”
Be att få svaret skriftligt.
11. Köper du med bolån?
Om du finansierar bostaden med ett spanskt bolån tillkommer ytterligare kostnader.
Här är det viktigt att skilja mellan:
kostnader för själva bostadsköpet
och
kostnader för bolånet.
Enligt den spanska bolånelagen står låntagaren bland annat för kostnaden för värderingen, medan banken står för flera av kostnaderna för att formalisera själva bolånet, bland annat notarie, registrering och gestoría enligt lagens kostnadsfördelning.
Det betyder dock inte att ett bolån är helt kostnadsfritt för köparen.
Du kan exempelvis behöva betala:
- värdering
- eventuell uppläggningsavgift om banken tar ut en sådan
- försäkringar eller andra produkter som krävs eller erbjuds
- kostnader kopplade till finansieringen enligt låneavtalet.
Dessutom behöver du tänka på själva kontantinsatsen.
Det är därför möjligt att en bostad för 250 000 euro kräver betydligt mer kapital från dig än bara exempelvis 25 000 euro i köpkostnader.
Hur mycket pengar behöver du egentligen?
Det här är den viktigaste frågan.
Anta att du hittar en bostad för:
200 000 euro
Du behöver sedan lägga till:
- skatt
- notarie
- registrering
- eventuell gestoría
- eventuell advokat
- eventuell mäklaravgift
- eventuella kostnader för finansiering.
Om vi för enkelhetens skull antar att alla köpkostnader tillsammans blir 10 procent:
200 000 euro + 20 000 euro = 220 000 euro
Men om kostnaderna blir 12 procent:
200 000 euro + 24 000 euro = 224 000 euro
Och om de blir 15 procent:
200 000 euro + 30 000 euro = 230 000 euro
Det visar varför det är bättre att räkna med ett intervall innan du bestämmer din budget.
Exempel: bostad för 150 000 euro
Anta att du köper en begagnad bostad.
En förenklad budget kan exempelvis se ut så här:
| Kostnad | Exempel |
|---|---|
| Bostad | 150 000 € |
| Skatter och övriga kostnader | 15 000 € |
| Totalt | 165 000 € |
Detta är inte en officiell kostnadsnivå utan ett illustrativt exempel där vi antar 10 procent i köpkostnader.
Den verkliga summan kan bli både lägre och högre.
Exempel: bostad för 200 000 euro
| Kostnad | Exempel |
|---|---|
| Bostad | 200 000 € |
| 10 % övriga kostnader | 20 000 € |
| Totalt | 220 000 € |
Med 12 procent:
224 000 euro
Med 15 procent:
230 000 euro
Skillnaden mellan scenarierna är alltså 10 000 euro.
Det är mycket pengar.
Exempel: bostad för 300 000 euro
Vid ett köp för 300 000 euro blir skillnaden ännu tydligare.
| Antagna köpkostnader | Kostnad |
|---|---|
| 8 % | 24 000 € |
| 10 % | 30 000 € |
| 12 % | 36 000 € |
| 15 % | 45 000 € |
Med andra ord kan en bostad som kostar 300 000 euro i praktiken kräva över 330 000 euro i totalt kapital om köpkostnaderna hamnar runt 10 procent.
Begagnad bostad eller nyproduktion – vad blir billigast?
Det går inte att säga generellt.
Begagnad bostad
Den stora skatten är normalt:
ITP
och den varierar mellan regionerna.
Nyproduktion
Den stora skatten är normalt:
10 % IVA
plus eventuell:
AJD
Det kan göra att skatten på en nyproducerad bostad blir betydande.
Men skatten är bara en del av kalkylen.
En begagnad bostad kan exempelvis behöva:
- renovering
- nytt kök
- nya badrum
- AC
- fönster
- elinstallationer
- VVS
- målning
- möbler.
En nyproducerad bostad kan i stället ha högre inköpskostnad men mindre behov av omedelbara renoveringar.
Därför bör du jämföra totalkostnaden, inte bara köpeskillingen.
Glöm inte kostnaderna efter köpet
När du har köpt bostaden börjar de löpande kostnaderna.
Du kan exempelvis få:
- IBI
- comunidad
- hemförsäkring
- el
- vatten
- internet
- underhåll
- poolkostnader
- trädgårdsskötsel
- larm
- eventuella renoveringar.
Om bostaden ligger i en comunidad kan du dessutom få extra kostnader genom så kallade derramas, alltså beslutade extra uttaxeringar.
Det är en av anledningarna till att du bör kontrollera comunidadens ekonomi innan du köper.
IBI är inte en köpkostnad – men du måste känna till den
IBI, Impuesto sobre Bienes Inmuebles, är den kommunala fastighetsskatten.
Den betalas normalt varje år.
Hur mycket du betalar beror bland annat på bostadens skattemässiga värden och kommunens skattesats.
IBI ska därför inte blandas ihop med de skatter du betalar när du köper bostaden.
Men när du räknar på hur dyr bostaden faktiskt är att äga ska IBI självklart finnas med i budgeten.
Comunidad kan vara en stor kostnad
För en lägenhet eller bostad i en urbanisation kan du behöva betala en månads- eller kvartalsavgift till samfälligheten, comunidad de propietarios.
Avgiften kan finansiera exempelvis:
- pool
- trädgård
- hiss
- städning
- gemensamma byggnader
- belysning
- säkerhet
- underhåll.
Två lägenheter som kostar lika mycket kan därför ha helt olika månadskostnader.
En bostad med 50 euro i comunidad per månad och en bostad med 250 euro per månad är två helt olika ekonomiska objekt.
Kontrollera om det finns beslutade extra kostnader
Innan du köper en lägenhet bör du inte bara fråga vad comunidad kostar idag.
Fråga också:
Finns det några beslutade eller planerade derramas?
Det kan exempelvis handla om:
- tak
- fasad
- hiss
- pool
- rör
- målning
- större renoveringar.
Notariado rekommenderar bland annat att köparen kontrollerar om det finns framtida beslutade uttaxeringar från comunidaden.
En låg månadsavgift är alltså inte automatiskt ett tecken på en billig bostad.
Vad händer med säljarens skulder?
Det är en av de saker som måste kontrolleras före köpet.
Det kan exempelvis finnas:
- inteckningar
- utmätningar
- skulder
- obetalda comunidad-avgifter
- obetalda IBI-belopp
- andra belastningar.
Notarien kontrollerar viktiga delar av bostadens juridiska och registrerade status, men du ska inte se notariens kontroll som en anledning att själv hoppa över due diligence.
Notariado rekommenderar att köparen kontrollerar bland annat belastningar, comunidad, IBI och andra relevanta uppgifter.
Hur mycket bör du ha i buffert?
Det är klokt att inte använda exakt allt kapital till själva köpet.
Om du exempelvis har 220 000 euro tillgängligt betyder det inte automatiskt att en bostad för 220 000 euro är rätt köp.
Du behöver fortfarande kunna betala:
- köpkostnader
- flytt
- möbler
- eventuella renoveringar
- försäkring
- löpande kostnader
- oförutsedda utgifter.
En bostad kan dessutom behöva investeringar direkt efter köpet.
Det kan vara klokt att ha en separat ekonomisk buffert utöver den summa du räknar med att behöva för själva köpet.
Köper du billigt kan kostnaderna bli extra viktiga
Anta att du hittar en bostad för 100 000 euro.
Det är lätt att tänka:
”Jag behöver bara 100 000 euro.”
Men om köpkostnaderna exempelvis blir 10 procent är den faktiska kapitalåtgången:
110 000 euro.
Om du dessutom behöver 15 000 euro för renovering är du redan uppe i:
125 000 euro.
Det är därför en bostad för 100 000 euro inte nödvändigtvis är ett ”100 000-euro-köp”.
Det är ett projekt som kanske kostar 125 000 euro när det är färdigt.
Ett bra sätt att räkna på din egen budget
Börja med det maximala belopp du vill lägga på hela projektet.
Exempel:
Total budget: 250 000 euro
Därefter reserverar du pengar för:
- Skatter
- Notarie
- Registro
- Juridik
- Gestoría
- Eventuell finansiering
- Renovering
- Möbler
- Buffert.
Först därefter vet du ungefär hur mycket du faktiskt kan lägga på själva bostaden.
Det är betydligt säkrare än att först hitta en bostad för 250 000 euro och sedan upptäcka att du behöver ytterligare 25 000–40 000 euro.
Räkna alltid på bostadens region
Det här är särskilt viktigt i Spanien.
Skatter och vissa regler kan skilja sig mellan de autonoma regionerna.
En bostad för 200 000 euro kan därför ha en annan total köpkostnad i exempelvis:
- Valenciaregionen
- Murcia
- Andalusien
- Katalonien
- Madrid
- Balearerna
- Kanarieöarna.
Det är alltså inte tillräckligt att fråga:
”Vad kostar det att köpa bostad i Spanien?”
Den bättre frågan är:
”Vad kostar det att köpa just den här bostaden i just den här regionen?”
Ett konkret exempel från Valenciaregionen
Om du tittar på bostäder på Costa Blanca är Valenciaregionens regler särskilt relevanta.
För vissa AJD-transaktioner anger Generalitat Valenciana exempelvis en allmän sats på 1,5 procent och särskilda lägre satser för vissa situationer.
Det betyder inte att du ska använda 1,5 procent som en generell köpskatt för alla bostäder i Valenciaregionen.
Vilken skatt som gäller beror på vilken typ av transaktion det är och vilken beskattningsregel som är tillämplig.
Det är ett bra exempel på varför man ska kontrollera den konkreta affären i stället för att förlita sig på en generell ”köpa bostad i Spanien kostar X procent”-regel.
När betalar man kostnaderna?
Kostnaderna kommer inte nödvändigtvis samtidigt.
Under processen kan du exempelvis först betala:
Arras eller handpenning
Om ni skriver ett arras-avtal kan du betala en överenskommen summa som normalt räknas av från köpeskillingen.
Arras är inte en skatt eller extra kostnad i sig.
Det är normalt en del av köpeskillingen.
Men typen av arras-avtal spelar stor roll för vad som händer om affären inte genomförs.
Vid tillträdet
Vid undertecknandet av escritura betalas den del av köpeskillingen som återstår.
Efter köpet
Därefter kommer exempelvis:
- skatter
- registrering
- administrativa kostnader.
Exakt betalningsgång beror på affären och vem som sköter de olika momenten.
Hur mycket kontanter behöver du vid ett bolån?
Det här är en av de vanligaste missuppfattningarna bland svenska köpare.
Anta att en bank finansierar en del av köpeskillingen.
Du behöver fortfarande normalt stå för:
- din kontantinsats
- skatter
- köpkostnader
- eventuella renoveringar
- buffert.
Om bostaden kostar 250 000 euro och banken exempelvis finansierar 70 procent av köpeskillingen blir lånet:
175 000 euro
Du behöver då finansiera:
75 000 euro
av själva köpeskillingen.
Därtill kommer köpkostnaderna.
Om de exempelvis uppgår till 25 000 euro behöver du totalt ha omkring:
100 000 euro
tillgängligt.
Detta är bara ett förenklat exempel. Hur mycket en bank faktiskt lånar ut beror bland annat på bostaden, din ekonomi, din inkomst, din bosättningssituation och bankens kreditbedömning.
Kan man förhandla om köpkostnaderna?
Vissa kostnader är reglerade eller styrs av skattelagstiftning.
Andra är mer förhandlingsbara.
Det kan exempelvis gälla:
- advokat
- gestoría
- eventuell mäklaravgift
- bankens vissa avgifter
- andra tjänster.
Det är därför värt att jämföra offerter.
Men försök inte spara några hundra euro genom att välja bort juridiska kontroller på ett köp som kostar hundratusentals euro.
Köparen har rätt att välja notarie
Det är också värt att känna till att köparen inte automatiskt måste acceptera säljarens val av notarie.
Notariado anger att köparen har rätt att välja notarie vid bostadsköp.
Det är en liten detalj, men viktig för den som är ovan vid det spanska systemet.
En enkel budgetmall
När du räknar på ett bostadsköp kan du använda följande:
Bostaden
Köpeskilling: ______ €
Skatter
ITP eller IVA: ______ €
AJD, om aktuellt: ______ €
Juridik och administration
Advokat: ______ €
Gestoría: ______ €
Notarie: ______ €
Registro: ______ €
Övrigt
Mäklare, om du som köpare ska betala: ______ €
Bolånekostnader: ______ €
Renovering: ______ €
Möbler: ______ €
Övrig buffert: ______ €
Totalt
Total kostnad för projektet: ______ €
Det här är den siffra du egentligen ska jämföra med din ekonomi.
Inte bara bostadens annonspris.
Checklista innan du bestämmer din budget
Innan du börjar leta bostad är det klokt att kontrollera:
- Vilken autonom region ligger bostaden i?
- Är det nyproduktion eller begagnad bostad?
- Vilken skatt gäller?
- Vilken beskattningsgrund används?
- Vad är bostadens valor de referencia?
- Finns det en comunidad?
- Hur hög är comunidad-avgiften?
- Finns det beslutade derramas?
- Är IBI betald?
- Finns det registrerade belastningar?
- Behöver du advokat?
- Behöver du gestoría?
- Tillkommer mäklaravgift?
- Ska du ta bolån?
- Hur stor kontantinsats krävs?
- Hur mycket blir köpkostnaderna?
- Hur mycket behöver du för renovering och möbler?
- Hur stor buffert vill du ha kvar efter köpet?
De vanligaste misstagen
Misstag 1: Man räknar bara på priset
En bostad för 200 000 euro är inte nödvändigtvis ett köp för 200 000 euro.
Skatter och andra kostnader kommer ovanpå.
Misstag 2: Man använder en generell procentsats
Spanien har regionala skillnader.
ITP och AJD kan variera.
Misstag 3: Man glömmer referensvärdet
Det kan påverka beskattningen.
Misstag 4: Man glömmer comunidad
En bostad med låg köpeskilling kan ha höga löpande kostnader.
Misstag 5: Man räknar inte med renovering
En billig bostad kan bli dyr när renoveringen räknas in.
Misstag 6: Man använder hela sparkapitalet
Efter köpet behöver du fortfarande ha pengar kvar.
Misstag 7: Man antar att banken finansierar alla kostnader
Bolånet finansierar inte automatiskt skatter, avgifter och alla andra kostnader.
Så mycket bör du ungefär budgetera
Som grov planeringsmodell, inte som en lagstadgad procentsats, kan du tänka:
Bostad för 150 000 euro
Räkna med att totalprojektet kan bli omkring 165 000 euro eller mer beroende på kostnaderna.
Bostad för 200 000 euro
En försiktig planering kan vara omkring 220 000 euro eller mer.
Bostad för 250 000 euro
Om köpkostnaderna blir 10 procent blir totalen cirka 275 000 euro.
Bostad för 300 000 euro
Vid 10 procent blir totalen cirka 330 000 euro.
Men återigen: detta är exempel för budgetering, inte officiella spanska kostnadsnivåer.
Den faktiska kostnaden ska räknas på den konkreta bostaden och regionen.
Är det dyrt att köpa bostad i Spanien?
Det beror på vad man jämför med.
Själva köpprocessen kan innebära betydande extrakostnader, framför allt på grund av skatterna.
Men den stora fördelen är att kostnaderna går att planera.
Om du vet:
- bostadens pris
- region
- om den är ny eller begagnad
- hur köpet finansieras
- vilka tjänster du behöver
kan du få fram en ganska bra uppskattning av vad hela köpet kommer att kosta.
Det är också därför du bör tänka på bostadsköp som ett totalprojekt, inte som ett annonspris.
Slutsats
Om du funderar på att köpa bostad i Spanien ska du inte fråga:
”Har jag råd med en bostad för 200 000 euro?”
Fråga i stället:
”Har jag råd med hela projektet?”
En bostad för 200 000 euro kan exempelvis innebära att du behöver omkring 220 000 euro eller mer när skatter och andra köpkostnader räknas in.
Och om bostaden behöver renoveras, möbleras eller finansieras med bolån behöver kalkylen bli ännu större.
Det viktigaste är därför att:
- kontrollera vilken skatt som gäller
- kontrollera bostadens referensvärde
- räkna med notarie och registrering
- ta höjd för juridik och administration
- kontrollera comunidad och eventuella derramas
- räkna på bolånet om du ska finansiera köpet
- lägga in renovering och möbler om det behövs
- behålla en ekonomisk buffert efter köpet.
Det är först då du vet vad bostaden faktiskt kostar.
I nästa steg blir det intressant att gå ännu djupare i varje del av kalkylen. Vi kommer bland annat att titta på bolån i Spanien för svenskar, kostnaderna för själva bostadsköpet och hur du kan köpa bostad på distans.