Flyttstädning i Spanien – vad kostar det och vad ingår?

När du säljer, hyr ut eller lämnar en bostad i Spanien behöver den ofta städas ordentligt innan nästa person tar över.

Det kan vara en bostad du själv har bott i, en lägenhet du hyrt under en längre tid eller en villa som ska säljas. Oavsett situation är det lätt att underskatta hur mycket arbete en riktig flyttstädning innebär.

En vanlig städning är inte samma sak som en flyttstädning.

Vid en flyttstädning förväntar man sig normalt att även sådant som ugn, köksfläkt, badrum, lister, dörrar och andra ytor som inte rengörs varje vecka tas om hand.

Så vad kostar flyttstädning i Spanien? Vad ingår? Vad kostar det extra – och kan du få RUT-avdrag?

Här går vi igenom det viktigaste för dig som svensk med bostad eller flytt i Spanien.

Vad kostar flyttstädning i Spanien?

Priset varierar kraftigt beroende på bostadens storlek, skick, antal badrum, fönster, terrasser och hur omfattande städningen ska vara.

Aktuella prisexempel från städtjänster i Spanien visar ungefär var marknaden ligger.

På Costa Blanca anger Domestina exempelvis från 2,50 euro per m² för en professionell städning av typen ”limpieza fin de alquiler”, alltså städning vid avslutat hyresförhållande. Samma plattform anger från 2,50 euro per m² för djupstädning. Priset är ett startpris och det faktiska priset beräknas efter bostad och tjänst.

På Costa Blanca anger en lokal städtjänst samtidigt exempelpriser från cirka 170 euro för städning av större villa och från 100 euro för en lägenhet med två sovrum. Dessa priser är leverantörens egna prisexempel och ska därför ses som riktmärken, inte som ett generellt marknadspris.

I Málagaområdet finns aktuella exempel på cirka 48–55 euro per timme för mer omfattande städning, medan en särskild flytt-/inflyttningsstädning prissätts per bostad och anpassas efter omfattning.

En rimlig slutsats är därför att en mindre och normalstor lägenhet ofta kan hamna från omkring 100–200 euro, medan större villor eller mycket omfattande flyttstädningar kan kosta flera hundra euro.

Det exakta priset bör alltid tas fram genom offert.

Ungefärliga prisnivåer

Som grov budget inför en flytt kan du tänka så här:

Bostad	Grov budget
Studio/liten lägenhet	ca 60–120 €
1–2 sovrum	ca 100–200 €
3 sovrum	ca 150–300 €
Större lägenhet	ca 200–350 €+
Villa/radhus	ca 200–500 €+
Stor villa eller mycket omfattande städning	400–700 €+

Det här är budgetnivåer, inte fasta marknadspriser. Skick, antal badrum, fönster, terrasser, köksutrustning och mängden smuts kan göra mycket stor skillnad.

Det är därför bättre att använda tabellen för att avgöra om en offert verkar ligga i rätt storleksordning än att se den som en prislista.

Vad ingår i en flyttstädning?

En ordentlig flyttstädning bör vara betydligt mer omfattande än en vanlig veckostädning.

Typiskt ingår:

Kök

• rengöring av arbetsytor
• rengöring av skåpluckor
• rengöring av utsidan av skåp
• rengöring av spis
• rengöring av spishäll
• rengöring av diskho
• rengöring av kakel
• rengöring av golv
• rengöring av köksfläktens yttre delar
• rengöring av vitvarors utsidor

Ugn och kylskåp bör du däremot kontrollera särskilt.

Vissa företag inkluderar dem i flyttstädningen medan andra tar extra betalt.

Badrum

Här ingår normalt en mer omfattande rengöring av:

• toalett
• handfat
• dusch
• badkar
• blandare
• kakel
• speglar
• golv
• synliga rör
• kalkbeläggningar

Just kalk är en viktig punkt i Spanien.

I områden med hårt vatten kan duschväggar, blandare och kakel kräva betydligt mer arbete än vid en vanlig städning.

Sovrum och vardagsrum

Normalt ingår:

• dammsugning
• golvrengöring
• dammtorkning
• dörrar
• handtag
• lister
• fönsterbrädor
• synliga ytor
• garderobernas invändiga ytor om det ingår i beställningen

Kontrollera alltid exakt vad som gäller för garderober och skåp.

Fönster

Fönster är en av de vanligaste orsakerna till att en offert blir dyrare än väntat.

Det kan handla om:

• insida
• utsida
• karmar
• fönsterbrädor
• persienner
• rullgardiner
• glaspartier

Vissa städföretag tar betalt per fönster eller separat för glasputs.

Fråga därför:

Ingår fönsterputs i priset?

Och om svaret är ja:

Ingår både in- och utsida?

Terrass och balkong

En spansk bostad kan ha betydligt mer utomhusyta än en svensk lägenhet.

Balkong, terrass, takterrass eller uteplats kan därför vara en viktig del av flyttstädningen.

Men högtryckstvätt, omfattande rengöring av utomhusytor eller borttagning av kraftig smuts kan vara en tilläggstjänst.

På Costa Blanca anger lokala städtjänster exempelvis att extern rengöring, solarium och högtryckstvätt kan debiteras separat.

Ugn och vitvaror

En av de vanligaste missuppfattningarna är att ”flyttstädning” automatiskt innebär att alla vitvaror rengörs invändigt.

Så är det inte nödvändigtvis.

Fråga uttryckligen om:

• ugn
• kylskåp
• frys
• diskmaskin
• mikrovågsugn
• tvättmaskin
• köksfläkt

ingår.

På Costa Blanca anger exempelvis Domestina ett separat startpris för ugnsrengöring, från 28,50 euro. Det illustrerar varför det är viktigt att kontrollera vad som ingår i grundpriset.

Vad kostar extra?

Det är framför allt följande saker som kan höja priset:

• mycket smuts
• kraftig kalk
• fett i köket
• ugnsrengöring
• invändig rengöring av kyl/frys
• många fönster
• stora glaspartier
• persienner
• balkong
• terrass
• takterrass
• garage
• förråd
• poolområde
• stora mängder sopor
• hår från husdjur
• cigarettrök
• mögel
• efter renovering
• byggdamm

Om bostaden inte har städats på länge bör du inte utgå från att en normal flyttstädning räcker.

Be i stället om en deep cleaning eller motsvarande omfattande städning.

Flyttstädning eller deep cleaning?

Begreppen används inte alltid på samma sätt i Spanien.

Du kan stöta på exempelvis:

• limpieza regular – vanlig städning
• limpieza profunda – djupstädning
• limpieza fin de alquiler – städning vid avslutat hyresförhållande
• limpieza de mudanza – städning i samband med flytt

Det är därför bättre att beskriva vad du faktiskt vill ha gjort än att bara säga ”flyttstädning”.

Om du lämnar en bostad som ska säljas bör du exempelvis säga att du vill ha hela bostaden rengjord inför fotografering, visning och nästa ägare.

Om du lämnar en hyresbostad bör du i stället utgå från hyresvärdens checklista.

Ska bostaden städas inför försäljning?

Ja – men behovet kan vara annorlunda än vid en vanlig utflyttning.

Inför försäljning är det inte bara frågan om att bostaden ska vara hygieniskt ren.

Den ska också se bra ut.

Då kan det vara värt att prioritera:

• fönster
• glaspartier
• kök
• badrum
• terrass
• balkong
• golv
• dammiga hörn
• lister
• lampor
• speglar

En ren bostad upplevs helt enkelt annorlunda på bilder och vid visning.

Det kan därför vara mer effektivt att lägga pengarna på en ordentlig engångsstädning inför fotograferingen än att göra många mindre städinsatser.

Flyttstädning efter försäljning

Om du har sålt din spanska bostad bör du kontrollera vad som står i köpeavtalet om bostadens skick vid tillträdet.

Det är inte samma sak som att det finns en generell spansk regel som säger att varje bostad måste lämnas enligt en viss svensk ”flyttstädsstandard”.

Det viktiga är vad du har avtalat om och vad som förväntas vid överlämningen.

Är du osäker bör du fråga den jurist eller mäklare som hanterar försäljningen.

Flyttstädning när du lämnar en hyresbostad

Här är det ännu viktigare att kontrollera avtalet.

Hyresvärden kan ha egna krav på hur bostaden ska lämnas.

Ta därför gärna bilder efter städningen.

Det gäller särskilt:

• kök
• badrum
• vitvaror
• golv
• väggar
• balkong
• terrass
• eventuella skador

Om det senare uppstår en diskussion om depositionen har du åtminstone dokumentation av bostadens skick när du lämnade den.

Kan man få RUT-avdrag för flyttstädning i Spanien?

Ja, i vissa fall.

Det här är särskilt intressant för svenskar som äger eller använder bostad i Spanien.

Skatteverket anger att bostaden kan vara belägen inom EU/EES eller Schweiz och att reglerna för RUT i princip är desamma som om arbetet hade utförts i Sverige. En bostad kan exempelvis vara permanentbostad eller fritidsbostad.

Det betyder att städning i en bostad i Spanien kan omfattas av RUT om övriga villkor är uppfyllda.

Det är alltså inte så att du automatiskt förlorar möjligheten till RUT bara för att städningen sker i Spanien.

Hur mycket är RUT-avdraget?

RUT-avdraget kan uppgå till högst 50 procent av arbetskostnaden.

Det sammanlagda taket för ROT och RUT är 75 000 kronor per person och år, varav högst 50 000 kronor får vara ROT.

Det är alltså arbetskostnaden som är central.

Material och andra kostnader omfattas inte på samma sätt.

Be därför städföretaget att specificera arbetskostnaden på fakturan.

Måste det vara ett svenskt städföretag?

Nej.

Om RUT-arbetet utförs i en bostad utanför Sverige men inom EU/EES eller Schweiz kan även ett utländskt företag utföra arbetet.

Skatteverket anger att ett utländskt företag som utför RUT-arbete i en bostad utomlands och inte bedriver näringsverksamhet i Sverige inte behöver svensk F-skatt. Företaget behöver i stället kunna visa motsvarande kontroll av skatter och avgifter i hemlandet.

Det är därför fullt möjligt att anlita ett spanskt städföretag och ändå, om övriga villkor är uppfyllda, få RUT.

Det här är en stor fördel för den som bor i Spanien permanent.

Ett viktigt villkor: bostaden ska vara ditt hem

Skatteverket anger att bostaden ska vara en bostad som du använder som permanentbostad, fritidsbostad eller liknande.

Det innebär att du inte ska utgå från att RUT automatiskt gäller bara för att du äger en fastighet i Spanien.

Situationen kan exempelvis skilja sig om:

• du själv använder bostaden
• bostaden är uthyrd
• någon annan bor permanent där
• bostaden står tom
• städningen sker mellan två hyresgäster

Om bostaden är uthyrd finns särskilda begränsningar för RUT när tjänsten utförs under uthyrningen. Kontrollera därför förutsättningarna för just din situation innan du räknar med avdraget.

Exempel på RUT

Anta att du får en offert på:

300 euro för städningen

Det betyder inte automatiskt att du får 150 euro i RUT.

Först måste man fastställa:

• hur stor del som är arbetskostnad
• om tjänsten omfattas
• om bostaden uppfyller villkoren
• om du har RUT kvar
• om företaget kan hantera RUT korrekt

Därför bör du fråga företaget:

”Kan ni utföra tjänsten med RUT-avdrag enligt Skatteverkets regler för bostad i Spanien?”

Och be om en tydlig offert.

Hur hittar du rätt städfirma i Spanien?

Det finns flera sätt.

Lokalt städföretag

Bra om du bor i området och vill ha någon som kan komma tillbaka vid behov.

Städförmedling

Plattformar kan göra det enklare att jämföra leverantörer och priser.

Domestina anger exempelvis verifierade företag och priset innan bokning i Alicanteområdet.

Rekommendation från mäklare

Mäklare har ofta kontakter med lokala städfirmor.

Det kan vara praktiskt vid försäljning, men jämför gärna pris och omfattning med andra alternativ.

Rekommendation från andra svenskar

Lokala svensk- och expatgrupper kan vara användbara när du letar efter en städfirma.

Men kontrollera alltid att rekommendationen faktiskt gäller den typ av städning du behöver.

En vanlig veckostädning av en semesterbostad är inte samma sak som en komplett flyttstädning.

Be om offert från bilder

Om du inte befinner dig i Spanien kan det vara praktiskt att skicka:

• bilder
• bostadens storlek
• antal sovrum
• antal badrum
• antal fönster
• antal terrasser
• information om garage/förråd
• vilka vitvaror som ska rengöras

Be sedan om ett fast pris.

Det är ofta bättre än att bara boka ett visst antal timmar.

Fast pris eller timpris?

Båda modellerna förekommer.

Fast pris

Fördelar:

• lättare att budgetera
• mindre risk för överraskningar
• enkelt vid försäljning
• bra om bostaden är tom

Nackdelen är att leverantören kan lägga in marginal för osäkerheten.

Timpris

Fördelar:

• flexibelt
• kan vara billigt om bostaden är lättstädad
• bra när du själv kan prioritera vad som ska göras

Nackdelen är att slutpriset blir svårare att förutse.

För en komplett flyttstädning skulle jag normalt föredra fast pris efter att företaget sett bostadens storlek och skick.

Vad du bör fotografera före städningen

Om bostaden ska lämnas till hyresvärd eller köpare är dokumentation klokt.

Fotografera:

• varje rum
• köket
• ugn
• kyl/frys
• badrum
• dusch
• toaletter
• golv
• fönster
• balkong
• terrass
• eventuella befintliga skador

Ta sedan nya bilder efter städningen.

Det skapar en enkel dokumentation av bostadens skick.

Flyttstädning i Torrevieja och Costa Blanca

På Costa Blanca finns ett stort utbud av lokala städtjänster.

Aktuella lokala exempel visar att företag erbjuder allt från vanlig lägenhetsstädning till djupstädning, villastädning och rengöring av exempelvis soffor och andra ytor.

I Torrevieja, Orihuela Costa och närliggande områden finns också företag som arbetar med både bostadsstädning och semesterbostäder.

Det gör att du inte nödvändigtvis behöver anlita ett svenskt företag bara för att du är svensk.

I många fall kan ett lokalt spanskt eller internationellt städföretag vara både billigare och enklare.

Flyttstädning i Málaga och Costa del Sol

Även på Costa del Sol finns många företag som arbetar med flytt-, inflyttnings- och djupstädning.

Ett aktuellt exempel från Málaga anger att deras flyttstädning följer en checklista med bland annat vitvaror, kalk, lister, fönster och avslutande detaljer. De erbjuder även dokumentation med bilder efter städningen.

Det är en bra modell att utgå från när du jämför företag.

Be om en checklista innan du bokar.

Vanliga misstag

1. Du bokar vanlig städning

”Home cleaning” behöver inte innebära flyttstädning.

2. Du frågar inte om ugnen

Den kan kosta extra.

3. Du glömmer fönstren

Fönsterputs kan vara en separat tjänst.

4. Du glömmer terrassen

Utomhusytor kan ha en helt annan prissättning.

5. Du lämnar nycklar utan instruktioner

Se till att företaget vet hur de kommer in och var nycklarna ska lämnas.

6. Du dokumenterar inte resultatet

Ta bilder när städningen är klar.

7. Du jämför bara timpriset

Ett företag med lägre timpris kan bli dyrare om jobbet tar längre tid.

8. Du räknar med RUT utan att kontrollera villkoren

RUT är inte automatiskt garanterat bara för att arbetet är städning.

Checklista – boka flyttstädning i Spanien

Innan du bokar

•  Ange bostadens storlek
•  Ange antal sovrum
•  Ange antal badrum
•  Ange antal fönster
•  Ange terrasser/balkonger
•  Berätta om garage/förråd
•  Berätta om husdjur
•  Skicka bilder
•  Fråga vad som ingår
•  Fråga vad som kostar extra
•  Fråga om fönster
•  Fråga om ugn
•  Fråga om kyl/frys
•  Fråga om terrass
•  Fråga om RUT
•  Be om fast pris

Efter städningen

•  Kontrollera köket
•  Kontrollera ugnen
•  Kontrollera badrummen
•  Kontrollera fönstren
•  Kontrollera golven
•  Kontrollera terrassen
•  Ta bilder
•  Spara fakturan
•  Spara eventuell RUT-dokumentation
•  Lämna nycklar enligt överenskommelse

Slutsats

Flyttstädning i Spanien behöver inte vara särskilt dyrt, men priset kan variera mycket beroende på bostadens storlek och framför allt hur omfattande städningen är.

För en mindre lägenhet kan du hitta tjänster från omkring 60–100 euro, medan en normal större lägenhet eller villa ofta hamnar betydligt högre. Aktuella prisexempel från Alicante och Costa Blanca visar bland annat startpriser på 2,50 euro per m² och konkreta exempel från cirka 100 euro för mindre lägenheter och cirka 170 euro för villastädning.

Det viktigaste är därför att inte bara fråga:

”Vad kostar en flyttstädning?”

Fråga i stället:

”Vad kostar det att städa hela bostaden enligt den här checklistan?”

Be om fast pris, kontrollera vad som ingår och dokumentera bostaden efteråt.

Och om bostaden ligger i Spanien kan RUT i vissa fall vara möjligt. Skatteverket anger att RUT kan användas för arbete i en bostad inom EU/EES eller Schweiz, med samma grundläggande regler som för arbete i Sverige.

Det kan göra professionell flyttstädning betydligt mer prisvärd för en svensk som flyttar mellan Sverige och Spanien.

Relaterat på Spanienkompassen

• Flyttfirma till Spanien – vad kostar det?
• Flytta bohag till Spanien – så fungerar det
• Flytta från Sverige till Spanien – vad kostar en flytt?
• Magasinering vid flytt till Spanien – vad kostar det?
• Relocation till Spanien – vad kan du få hjälp med?

Jämför städhjälp inför flytten

Om du ska lämna en bostad i Spanien kan det vara värt att jämföra lokala städföretag med företag som särskilt erbjuder flytt- och slutstädning. Be om ett fast pris och en tydlig checklista innan du bokar.

Det är särskilt viktigt om bostaden ska överlämnas till köpare eller hyresvärd, eftersom en vanlig städning inte nödvändigtvis omfattar allt som behöver göras inför ett bostadsbyte.