Om du köper en lägenhet, ett radhus eller en villa i ett område med gemensamma anläggningar kommer du sannolikt att stöta på ordet comunidad. Comunidad de propietarios är ungefär motsvarigheten till en bostadsrättsförening eller samfällighet, men systemet fungerar inte exakt som i Sverige. Comunidad kan ansvara för exempelvis: Som fastighetsägare betalar du normalt en avgift till…
När du hittar en bostad i Spanien som du vill köpa finns det ett dokument du snabbt kommer att stöta på: nota simple. Det är ett utdrag från det spanska fastighetsregistret, Registro de la Propiedad, och det är ett av de viktigaste dokumenten när man ska kontrollera en bostad inför ett köp. En nota simple kan…
När du har hittat en bostad i Spanien och bestämt dig för att köpa kan säljaren eller mäklaren föreslå att ni skriver ett arrasavtal. Det kan beskrivas som ett slags handpenning eller förskott inför det slutliga köpet. Men det finns en viktig detalj: Ett arrasavtal är inte bara en reservation. När du skriver under kan avtalet…
Nej, det finns inget generellt krav på att du måste anlita advokat när du köper bostad i Spanien. Men för många svenska köpare är en oberoende spansk advokat eller annan kvalificerad juridisk rådgivare en av de mest värdefulla kostnaderna i hela köpprocessen. Det beror framför allt på att ett bostadsköp består av betydligt mer än…
Att köpa bostad i Spanien behöver inte betyda att du måste vara på plats vid varje steg. För många svenskar är det fullt möjligt att genomföra stora delar av ett bostadsköp på distans. Du kan exempelvis leta bostad hemifrån, ha kontakt med mäklare och jurist online, få dokument skickade digitalt och i vissa situationer låta…
När man ser en bostad i Spanien för 200 000 euro är det lätt att tänka att det är vad bostaden kostar. Det är det sällan. Utöver själva köpeskillingen kan du behöva betala skatt, notarie, registrering, juridisk hjälp, gestoría och andra kostnader. Köper du med bolån tillkommer dessutom kostnader kopplade till finansieringen. Hur stor totalsumman…
Att köpa bostad i Spanien behöver inte betyda att du måste betala hela bostaden kontant. Det går att finansiera ett bostadsköp med bolån från en spansk bank, även om du är svensk och bor i Sverige. Det går också att få bolån som svensk bosatt i Spanien. Men villkoren kan skilja sig ganska mycket beroende…
Att köpa bostad i Spanien kostar mer än själva priset som står i annonsen. Utöver köpeskillingen tillkommer framför allt skatter, notarie, registrering och eventuellt kostnader för juridisk hjälp, gestoría och bolån. Hur mycket du behöver lägga på toppen beror bland annat på om du köper en begagnad bostad eller nyproduktion, vilken region bostaden ligger i och…
Att köpa bostad i Spanien är för många en dröm som blir verklighet. En lägenhet nära havet, ett radhus i en mindre stad eller en villa där familjen kan tillbringa vintrar och semestrar. Men ett bostadsköp i Spanien fungerar inte riktigt som ett bostadsköp i Sverige. Det betyder inte att det är svårt eller osäkert…