Om du ska bo i Spanien är padrón en av de första administrativa sakerna du bör ordna. Padrón municipal är kommunens folkbokföringsliknande register över personer som bor i kommunen. Det är ett viktigt dokument i det spanska vardagslivet och används i många kontakter med myndigheter och andra offentliga verksamheter. Samtidigt finns det en vanlig missuppfattning: Padrón är…
Att flytta till Spanien är betydligt mer än att packa bilen, boka en bostad och börja leva under solen. För en svensk som flyttar permanent handlar det om att få ordning på flera saker samtidigt: folkbokföring, skatter, bostad, sjukvård, bank, bil, försäkringar, skola och praktiska vardagsfrågor. Det är också viktigt att skilja på olika typer…
Att köpa en bostad i Spanien för att hyra ut den kan vara ett intressant sätt att få löpande inkomster från sin fastighet. Men uthyrning i Spanien är inte en enda sak. Det är stor skillnad mellan att: Reglerna, skatten, administrationen och riskerna kan skilja sig betydligt mellan de olika uppläggen. Och framför allt bör…
Att sälja en bostad i Spanien är i grunden inte särskilt komplicerat. Men det finns fler saker att hålla reda på än själva försäljningen. Du behöver bland annat tänka på: För svenska ägare är skattefrågan särskilt viktig. Det kan dessutom finnas skattskyldighet både i Spanien och Sverige beroende på var du är skattemässigt bosatt och…
Att köpa bostad i Spanien behöver inte vara särskilt komplicerat. Men det finns några misstag som återkommer. Många handlar inte om att köparen saknar pengar eller är oförsiktig. Problemet är snarare att man utgår från att processen fungerar ungefär som i Sverige. Det gör den inte alltid. Spanien har sina egna regler, dokument, skatter, fastighetsregister…
Att välja mellan villa och lägenhet är en av de viktigaste besluten när du ska köpa bostad i Spanien. För vissa är en egen villa med pool, trädgård och privat uteplats det självklara valet. För andra är en lägenhet i en urbanisation eller nära stranden betydligt enklare och mer ekonomisk. Det finns egentligen inget generellt…
Att köpa en begagnad bostad i Spanien är på många sätt enklare än att köpa nyproduktion. Du kan se bostaden som den faktiskt ser ut, området är redan etablerat och du behöver inte vänta på att ett byggprojekt ska färdigställas. Men det betyder inte att köpet är riskfritt. En begagnad villa eller lägenhet kan ha:…
Att köpa en nyproducerad bostad i Spanien kan vara ett väldigt bra alternativ. Du får en modern bostad, nya installationer och ofta betydligt mindre underhåll de första åren. Samtidigt är processen annorlunda jämfört med att köpa en befintlig villa eller lägenhet. När du köper nyproduktion köper du ofta bostaden innan den är färdig. Det innebär att…
Om du köper en lägenhet, ett radhus eller en villa i ett område med gemensamma anläggningar kommer du sannolikt att stöta på ordet comunidad. Comunidad de propietarios är ungefär motsvarigheten till en bostadsrättsförening eller samfällighet, men systemet fungerar inte exakt som i Sverige. Comunidad kan ansvara för exempelvis: Som fastighetsägare betalar du normalt en avgift till…
Om du äger en bostad i Spanien kommer du förr eller senare att stöta på förkortningen IBI. IBI står för Impuesto sobre Bienes Inmuebles och är den spanska kommunala fastighetsskatten. Den betalas av den som äger en bostad, tomt eller annan fastighet och är en återkommande kostnad som du behöver räkna med som fastighetsägare. Hur mycket du betalar…